市住建局
行政许可 行政处罚 行政检查 行政征收 行政确认 行政强制 行政给付 其他类
(八)其他类(16项)
序 号 职权
类型
职权   编码 职权名称 职权依据 责任事项 责任事项依据 问责依据 行使  主体 流程图 防控图 备 注
项目 子项
1
他  类
1201-Z-00100-141081 建设工程施工图设计文件审查备案   【部门规章】《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令  第12号)第十三条 1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十一条。
审查责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十一条。
决定责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十二条。
1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十三条;
3.《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十一条。
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2
他  类
1201-Z-00200-141081 工程质量监督注册   【地方性法规】《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条列》第十四条 1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:做出注册或者不予注册的决定,不予注册的应当当面告知理由;
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:1.《行政许可法》第三十二条;2.《建设工程质量管理条例》第十三条。
审查责任:1.《行政许可法》第三十四条;
决定责任:1.《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条。
1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例》第四十条。
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3
他  类
1201-Z-00300-141081 建筑工程安全生产监督   【地方性法规】《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条列》第十四条  1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:做出注册或者不予注册的决定,不予注册的应当当面告知理由;
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:1.《行政许可法》第三十二条;2.《建设工程质量管理条例》第十三条。 1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例》第四十条。
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4
他  类
1201-Z-00400-141081 建设工程节能审查   【行政法规】《民用建筑节能条例》第十三条 1、受理责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料,查看材料是否齐全、真实;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:材料审核,初审;公示(需要听证的举行听证会);提出审查意见。
3、决定责任:作出准予许可或不予许可的决定。
4、送达责任:准予许可的,出具审批意见单;不予许可的,书面告知;按时办结;信息公开。
5、事后监管责任:对城乡规划的实施情况进行监督检查。
6、其他法律法规政策规定应履行的责任。
审查责任:《行政许可法》第三十四条。 《行政处罚法》第五十五条。 侯马市住房保障和城乡建设管理局 点击查看 点击查看  
5
他  类
1201-Z-00500-141081 工程竣工验收备案   【部门规章】《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理暂行规定》(建设部令第78号)
第三条  国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收备案管理工作。
   县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 
1、受理责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料,查看材料是否齐全、真实;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:材料审核,初审;设计方案并联审查、公示,提出审查意见。
3、决定责任:作出准予许可或不予许可的决定。
4、送达责任:准予许可的,出具审批意见单;不予许可的,书面告知;按时办结;信息公开。
5、事后监管责任:对城乡规划的实施情况进行监督检查。
6、其他法律法规政策规定应履行的责任。
决定责任:《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条。 1.《行政处罚法》第五十五条、第六十一条。
2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十三条。
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6
他  类
1201-Z-00600-141081 建筑节能设计认定备案   【规范性文件】《建筑节能监管试行办法》(晋建科字[2005]275号) 第十三条
 【规范性文件】《关于实行建筑节能设计备案登记制度的通知》(晋建科字[2006]73号)
1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见,根据需要组织现场踏勘、检查,采取论证会、听证会或者其他方式征求专家、公众、利害关系人的意见,涉及公共利益的重大许可向社会公示。
3、决定责任:做出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当当面告知理由)
4、事后监管责任:建立实施监督检查的运行机制和管理制度,开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施。
5、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:《行政许可法》第三十二条。
审查责任:1.《行政许可法》第三十四条。
2.《民用建筑节能施工图设计文件审查管理办法(试行)》第十二条。
决定责任:1.《行政许可法》第三十八条;2.《行政许可法》第三十九条;3.《行政许可法》第四十条。
事后监管责任:《行政许可法》第六十一条。
《行政许可法》第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十七条。
 
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7
他  类
1201-Z-00700-141081 建筑节能专项验收备案   【地方性法规】《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第三条  1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十六条。
审查责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十六条。
决定责任:《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第十六条。
1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第十三条;
3.《山西省建设厅民用建筑节能专项验收管理办法》第二十四条
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8
他  类
1201-Z-00800-141081 建筑工程档案归集   【地方性法规】《山西省城市建设档案管理办法》第六条  1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见,根据需要组织现场踏勘、检查,采取论证会、听证会或者其他方式征求专家、公众、利害关系人的意见,涉及公共利益的重大许可向社会公示。
3、决定责任:做出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当当面告知理由)
4、送达责任:准予许可的制发送达许可证,按时报送,信息公开。
5、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
受理责任:1.《行政许可法》第三十二条。
审查责任:1.《行政许可法》第三十四条。
决定责任:1.《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条;2.《城市建设档案管理规定》第八条。
送达责任:《行政许可法》第四十四条。
1.《山西省行政执法条例》第四十条;
2.《行政处罚法》第五十五条、第六十一条、第六十条。
3.《城市建设档案管理规定》第十三条。
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9
他  类
1201-Z-00900-141081 招标人自行办理施工招标备案   【部门规章】《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十二条  1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:收到建设单位报送的招投标备案文件,验证文件齐全后,应当在工程招投标备案表上签署文件收讫。
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
决定责任:《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条。 1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《中华人民共和国招投标法》第六十三条;
3.《山西省建筑工程招标投标管理办法》(97年10月25日山西省人民政府令第96号)第三十条  
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10
他  类
1201-Z-01000-141081 招标文件备案   【部门规章】《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十九条  1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:收到建设单位报送的招投标备案文件,验证文件齐全后,应当在工程招投标备案表上签署文件收讫。
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
决定责任:1.《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条。 1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《中华人民共和国招投标法》第六十三条;
3.《山西省建筑工程招标投标管理办法》(97年10月25日山西省人民政府令第96号)第三十条  
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11
他  类
1201-Z-01100-141081 招标投标情况书面报告备案   【部门规章】《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》   第四十五条 
【部门规章】《工程建设项目施工招标投标办法》 (七部委局 第30号令 ) 第六十五条  
1、受理责任:公示应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查责任:对书面申请材料进行审查、提出是否同意的审核意见。
3、决定责任:收到建设单位报送的招投标备案文件,验证文件齐全后,应当在工程招投标备案表上签署文件收讫。
4、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
决定责任:1.《行政许可法》第三十八条、第三十九条、第四十条。 1.《行政处罚法》第五十五条;
2.《中华人民共和国招投标法》第六十三条;
3.《山西省建筑工程招标投标管理办法》 (97年10月25日山西省人民政府令第96号) 第三十条  
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12
他  类
1200-Z-01200-141081 业主大会、业主委员会成立备案       【行政法规】:《物业管理条例》(国务院令第379号,自2003年9月1日起施行)
    第十六条
    【部门规章】《业主大会、业主委员会指导规则》(住房和城乡建设部建房[2009]274号,自2010年1月1日起施行)
    第三十三条
    【地方性法规】:《山西省物业管理条例》(山西省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2004年9月25日通过,自2005年1月1日起施行)
    第十七条  
1、公示应当提交的材料,一次告知补正材料,依法受理或者不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、对申请人提交的申请材料进行审查核实。
3、实地指导成立业主大会、业主委员会。
4、向申请人发放准予备案登记卡。
5、建立实施监督检查的运行机制和管理制度,开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施。
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
1、《山西省物业管理条例》第十一条:“…设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当自收到报告之日起30日内指导成立首次业主大会会议筹备组…”。
2、《山西省物业管理条例》第十八条:“业主委员会应当自选举产生之日起30日内持下列资料向物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门备案…”。
3、《山西省物业管理条例》第十三条:“筹备组应当自成立之日起30日内,在物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门的指导下组织业主召开首次业主大会会议。”
4、《山西省物业管理条例》第十八条:“…设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当自收到备案资料之日起7日内,协助业主委员会办理印章刻制等相关手续…”。
5、《山西省物业管理条例》第二十一条:“…业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当责令限期整改或撤销其决定,并通告全体业主。”
《山西省物业管理条例》第六十三条 侯马市住房保障和城乡建设管理局(房产) 点击查看 点击查看  
13
他  类
1200-Z-01300-141081 房屋租赁备案      【法律】:《中华人民共和国城市房地产管理法》
   (中华人民共和国主席令第七十二号)
    第五十四条
   【规章】:《商品房租赁管理办法》
    (中华人民共和国住房和城乡建设部令)第6号
    第十四条 
1、通知房屋租赁双方当事人进行房屋租赁合同登记备案,受理当事人房屋租赁合同登记备案申请,对符合登记备案条件的,予以受理,不符合登记备案条件的不予受理并说明理由。
2、对申请人和纸质材料进行审查,提出审查意见,报分管领导登记。
3、核发《房屋租赁许可证》。
4、送达《房屋租赁许可证》。
5、加强监管,信息公开。
6、其它法规法规规章规定应履行的责任。
1、审查《商品房屋租赁管理办法》实施细则
晋建房字【2011】303号第十九条。
2、《商品房屋租赁管理办法》实施细则晋建房字【2011】303号第十九条、第二十二条
《商品房屋租赁管理办法》实施细则
晋建房字【2011】303号第二十五条、第二十六条
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14
他  类
1200-Z-01400-141081 房产档案查询证明   【规范性文件】:《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(晋财税{2010]94号)
    一、从2010年10月1日起,个人购买普通住房,契税率为3%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一房的,减按1%税率征收契税。对个人购买普通住房不满足上述条件的,不得享受契税优惠政策,按3%税率征收契税。
    二、对纳税人办理家庭唯一普通住房契税优惠政策的,主管税务机关应查询纳税人契税纳税记录,无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件的,应当如实填写《家庭成员情况申报表》。《家庭成员情况申报表》填写购房人、配偶、未成年子女的姓名、性别、户籍所在地、身份证号、联系电话和所购住房地址、预售许可证号等信息。同时,提供户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、预售许可证复印件,原件核对后退回。购房人应当出具附《个人购买家庭唯一住房诚信保证书》,承诺遵守“所购住房为家庭唯一普通住房”的相关规定,并承诺填写的信息真实准确,如属于虚假纳税申报,地方税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定进行处理。
1、档案室工作人员在接到申请人的申请后,应当详细查看各类证件,并保留复印件。2、审核责任:经查询未购买普通住房者应当在8个工作日内出具无房证明 1、《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)第三十条、三十一条、三十二条、三十三条。
2、《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)第三十四条、三十五条、三十六条、三十七条、三十八条、三十九条、四十条。
3、《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)第四十二条、四十三条、四十四条。
4、监督检查:《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)第六十一条、六十三条、六十四条、六十五条、六十九条、七十条。
《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)第七十二条、七十三条、七十四条、七十五条、七十六条、七十七条。
 
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15 行政其他 1200-Z-01500-141081 房屋所有权转移登记   【规章】《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
第三章第三十二条
 1.检查申请主体,检查申请材料,校对申请登记事项,询问申请人(代理人),录入相关信息,签署受理意见。
  2.审查申请材料的一致性,合法性,进行实地查看。
  3.登记官应根据审核结果在登记簿上记载相应的权利人。
  4.根据登记簿的记载,填发房地产权属证书。
  5.其他法律法规规章规定应履行的责任。
【规章】:《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
第十七条,材料齐全符合法定形式的,应当予以受理;
第十八条,查验申请登记材料,并根据不同登记申请以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人;
第二十条,登记申请符合条件的,将申请登记事项记载于房屋登记簿。
【规章】:《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
第九十二条、第九十三条
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16 行政其他 1200-Z-01600-141081 房屋抵押登记   【规章】《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
    第三章第四十二条
  1.检查申请主体,检查申请材料,校对申请登记事项,询问申请人(代理人),录入相关信息,签署受理意见。
  2.审查申请材料的一致性,合法性,进行实地查看。
  3.登记官应根据审核结果在登记簿上记载相应的权利人。
  4.根据登记簿的记载,填发房地产权属证书。
  5.其他法律法规规章规定应履行的责任。
【规章】:《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
第十七条,材料齐全符合法定形式的,应当予以受理;
第十八条,查验申请登记材料,并根据不同登记申请以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人;
第二十条,登记申请符合条件的,将申请登记事项记载于房屋登记簿。
【规章】:《房屋登记办法》(2008年2月15日中华人民共和国建设部令第168号)
第九十二条、第九十三条
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